Maître d'ouvrage : CARENE
Équipe :
Città urbanisme&paysage mandataire
Céramide – BET VRD et environnement
MIMA Atelier d’Architecture
Surface : 21 ha
Montant : NC
Programme :
Etudes pré-opérationnelles niveau Avant-Projet (AVP)
Etudes règlementaires de création de ZAC : étude faune/flore et zones humides, étude géotechnique, étude d’impact, étude énergétique, …
Démarche de co-production du projet
Livraison : 2021-2023
Détail du projet :
Pour pallier à l’augmentation constante de la population communale et afin de conserver une dynamique forte de production de logements, la CARENE, en lien étroit avec la Commune de Donges, entreprend la mise œuvre de l’opération d’aménagement des Écottais 3. Comme son nom l’indique, cette dernière est la continuité logique de l’actuelle ZAC des Écottais 2.
Le futur projet est donc ciblé comme un ensemble essentiellement dédié à l’habitat. Toutefois, il est envisagé la possibilité d’y intégrer des équipements ; y sont particulièrement visés un groupe scolaire élémentaire ainsi qu’une résidence dédiée à l’accueil des personnes âgées type EHPAD. Par ailleurs, le site présentant des sensibilités environnementales importantes (zones humides, prairies, haies bocagères), le projet s’attachera à préserver et valoriser au maximum les atouts paysagers en présence, afin de concevoir un quartier qui tend vers une symbiose entre l’homme et la nature.
Partant de ce constat, le Conseil Municipal a validé 5 critères de durabilité prioritaires à mettre en oeuvre dans le projet de ZAC :
> Préservation et amplification de la nature en ville
> Favoriser le bien-être pour améliorer la qualité de vie des habitants
> Mettre l’accent sur l’accessibilité et les mobilités durables
> Préservation de la ressource en eau
> Limitation des impacts négatifs des aménagement sur l’environnement