Maître d'ouvrage : Loire Atlantique Développement (LAD)
Équipe :
Accord-cadre de maîtrise d’oeuvre urbaine / Génie écologique / CPAUPE / Fiches de lots / Visa PC
Città Urbanisme & Paysage (Paysagiste-Urbaniste mandataire)
Ceramide (BET VRD & environnement)
Mima Atelier d’Architecture (Architecture)
Jean-François Serrot (Ecologue)
Surface : 32 ha
Montant : 3,3M€ (tranche 1)
Programme :
Programme de 550 logements + espaces publics + équipements publics
Livraison : 2022 - En cours
Détail du projet :
Le projet consiste à refondre l’ensemble du projet de ZAC en cours de réalisation avec une première phase de travaux en cours de finalisation. Les enjeux environnementaux et paysagers sont forts et ont amené le maitre d’ouvrage à changer d’équipe de maitrise d’oeuvre pour orienter la ZAC dans une dimension durable beaucoup plus forte tout en restant dans le cadre des dossiers réglementaires initiaux. Le projet prévoit 19 hectares aménagés en espaces publics pour conforter la trame environnementale et paysagère et environ 13 à 14 hectares constituent des ilots cessibles pour accueillir les différentes opérations de construction.
L’ambition de notre mission de maitrise d’oeuvre urbaine est de réinterroger le projet au vu des nouvelles contraintes (nou-velles zones humides : 3.36ha de surfaces cessibles impactées et une zone polluée contrainte et coûteuse) avec l’ambition de mieux respecter l’intégrité du site (nécéssaire préservation des éléments naturels du site) en restant dans le cadre régle-mentaire actuel autorisé (dossier création, DLE…) tout en développant une urbanité propre à cet écoquartier entre bourg et campagne et en restant opérationnel (équilibre budgetaire, autonomie des phases notamment).
Le projet s’organise notamment maintenant autour d’1.6km de chemins de promenade traversant champs et longeant les haies bocagères pour relier le quartier aux activités du bourg, 14ha de prairies humides offrant autant d’espaces de détente que d’horizons sur le grand paysage aux habitants, un habitat dispersé sous forme de hameaux dans les chambres bocagères existantes, l’eau comme révélateur du site et activateur de biodiversité et la ferme originelle, coeur battant du quartier et relais du bourg (Tiers-Lieu).
2022 – AVP en cours / fiches de lot et cahier des prescriptions