Maître d'ouvrage : Délégation à l'habitat et à la ville
Équipe :
Città urbanisme&paysage mandataire
Stanley Vota, architecte
H20 Ingenierie, BET VRD
La Condition urbaine, concertation
Pascale Rieu, consultante politiques publiques/rénovation urbaine
FIDAL, accompagnement juridique
Surface : Commune, quartiers Titine et Orofara
Montant : 20M€
Programme :
Schéma Directeur urbain à l’échelle communale
Etudes pré-opérationnelles sur quartier Titine (diagnostic social, immobilier, vrd, foncier, réglementaire puis schémas aménagements urbain et techniques)
Réaménagement du quartier Orofara sous forme d’écoquartier
Définition d’une méthode et outils pour résorber l’habitat insalubre
Livraison : 2020
Détail du projet :
L’ambition de la Commune est de développer un véritable positionnement éco-touristique, en parfaite synergie avec la stratégie portée par le Pays. La reconquête du littoral est un enjeu majeur qui témoigne d’une volonté de valorisation et de préservation des ressources naturelles comme des paysages : la qualité de l’environnement est un paramètre majeur d’attractivité durable du territoire (bien être et qualité de vie des habitants, activités touristiques…). Plusieurs sites opérationnels ont été repérés :
- La Pointe Vénus, haut lieu touristique et culturel, dont la priorité est de traiter l’assainissement des eaux pluviales, et les circulations notamment pour l’accès des véhicules de secours ;
- Orofara, où l’objectif est de résorber la forte insalubrité de l’habitat tout en préservant l’architecture et le patrimoine culturel et naturel du site.
- Hitimahana, où il s’agit de développer un projet éco-touristique majeur à l’échelle de l’agglomération en réaménageant le site fortement insalubre dans le cadre d’un éco-quartier. L’idée est de maintenir les activités économiques présentes sur le site (pêche, artisanat), de proposer une offre culturelle et de développer les activités sportives nautiques.
La mission a ainsi permis d’accompagner la Commune dans la définition de son PRU notamment en répondant aux objectifs suivants :
– Améliorer l’accessibilité/déplacements dans le périmètre stratégique PRU (maillage viaire et piétonnier, liaisons entre les quartiers, promenade littorale…) ;
– Améliorer la situation des quartiers en termes d’équipements, en réseaux publics et notamment du point de vue de la gestion des eaux pluviales et des ordures ménagères ;
– Répondre aux usages et besoins des habitants en terme d’activités (économique, loisirs, espaces communs…) et d’habitat (produits, statuts d’occupation, coûts …) ;
– Résorber l’habitat indigne en développant un programme d’habitat durable ;
– Préparer les habitants à la transformation du quartier
– Régulariser selon les secteurs, les statuts des occupants et répondre aux besoins en logements ;
– Mettre en sécurité des habitants exposés aux risques (inondation, submersion…) ;
– Valoriser le littoral et garantir un accès public à la mer pour la population et pour les usagers ;
– Assurer une liaison avec le centre de Mahina (cheminement le long du littoral et aménagement d’espace piéton en bordure de route, transport en commun, déplacement doux…) ;
– Valoriser le patrimoine culturel et historique des sites.